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Novara Immobilien AG

Eine Maklerin übergibt einem Paar vor dem Haus die Schlüssel.

Verkaufen

Ihre Immobilie. Unser Anspruch.

Die meisten Menschen verkaufen genau einmal im Leben eine Immobilie. Wir sorgen dafür, dass dieses eine Mal richtig läuft.

Ablauf

Vom ersten Gespräch bis zur Übergabe

Sechs Schritte, die wir bei jedem Auftrag gleich sauber gehen, unabhängig davon, ob es um eine Eigentumswohnung oder ein Mehrfamilienhaus geht.

  1. Bewertung

    Besichtigung, Unterlagenprüfung und eine marktgestützte Einschätzung mit Bandbreite.

  2. Strategie

    Zielgruppe, Preisstrategie und Zeitplan werden festgelegt, bevor das Objekt sichtbar wird.

  3. Inszenierung

    Fotografie, Grundrisse und Dokumentation. Die Immobilie zeigt sich von ihrer stärksten Seite.

  4. Vermarktung

    Platzierung auf den relevanten Kanälen, ergänzt durch unser eigenes Interessentennetz.

  5. Interessenten

    Qualifizierte Besichtigungen, geprüfte Bonität, geführte Verhandlung.

  6. Verkauf

    Vertragsentwurf, Beurkundung, Übergabe. Wir bleiben bis zum letzten Schritt dabei.

Was Sie erhalten

Sechs Zusagen, an denen Sie uns messen können

  • Eine belastbare Bewertung

    Vor Ort erhoben, mit Vergleichstransaktionen unterlegt, als Bandbreite ausgewiesen, nicht als Wunschzahl zum Auftragsgewinn.

  • Eine Strategie vor dem Inserat

    Zielgruppe, Preis und Zeitpunkt stehen fest, bevor die Immobilie sichtbar wird. Ein Objekt, das zu lange am Markt ist, verliert an Wert.

  • Unterlagen, die überzeugen

    Fotografie, Grundrisse, Baubeschrieb und Dokumentation in einer Qualität, die Kaufinteressenten ernst nimmt.

  • Geprüfte Interessenten

    Wir qualifizieren vor der Besichtigung. Sie öffnen Ihre Türen nicht für Neugierige, sondern für Käufer.

  • Verhandlung mit Rückgrat

    Wir kennen die Zahlen hinter dem Objekt und geben nicht bei der ersten Gegenofferte nach.

  • Abwicklung bis zum Schluss

    Vertragsentwurf, Notariat, Grundbuch, Übergabe. Wir bleiben bis zum letzten Schritt dabei.

Grundstückgewinnsteuer

Was vom Gewinn übrig bleibt

Beim Verkauf besteuert der Kanton den Gewinn, nicht den Preis. Wie hoch die Steuer ausfällt, hängt vom Kanton ab und davon, wie lange Ihnen die Immobilie gehört hat. Rechnen Sie es hier durch.

Stufentarif von 10 bis 40 Prozent. Gewinne unter CHF 5000 bleiben steuerfrei. Ab fünf Jahren sinkt die Steuer, unter zwei Jahren steigt sie.

Umbau, Anbau, Ausbau. Nicht der Unterhalt.

Makler, Notariat, Inserate.

10 Jahre

In vollen Jahren zwischen Kauf und Verkauf.

Richtwert

Tragen Sie Verkaufspreis und damaligen Kaufpreis ein. Die Rechnung läuft in Ihrem Browser, es wird nichts übermittelt.

Kanton Zürich, Tarif nach § 225 StG, Tarif der Finanzdirektion. Aufschub bei Ersatzbeschaffung oder Erbgang, Teilverkäufe, Verlustverrechnung und Liegenschaften im Geschäftsvermögen sind hier nicht abgebildet. Das Ergebnis ist ein Richtwert und ersetzt keine Steuerberatung.

Situation besprechen

Der erste Schritt ist eine Zahl.

Zwei Minuten für die Angaben, die Einschätzung folgt per E-Mail. Kostenlos und unverbindlich, auch dann, wenn Sie am Ende nicht verkaufen.

Kostenlose Bewertung anfragenKontakt aufnehmen

Lieber direkt? 044 555 90 25